Die Unterzeichnung des Notarakts erfolgt vor einem Notar, nachdem wir zunächst überprüft haben, ob alle im Vorvertrag enthaltenen Bedingungen erfüllt sind. Es ist normal, dass alle Beteiligten anwesend sind, wenn der endgültige Vertrag vom Notar gelesen, unterzeichnet und bezeugt wird, einschließlich des Immobilienmaklers, des Entwicklers (für neue oder off-plan-Immobilien), Ihres Anwalts und Ihres Übersetzers. Sobald die Parteien die Bedingungen vereinbart haben, dauert es noch einige Monate, bis der Käufer ins Grundbuch eingetragen ist. In den meisten Fällen will keine der beiden Seiten so lange warten. Der Käufer will schnell einziehen und der Verkäufer will das Geld so schnell wie möglich auf seinem Konto haben. Der Notar hilft beiden Parteien, schnell und sicher dorthin zu gelangen, wo sie sein wollen. Der Notar ist ein wesentlicher Bestandteil jedes Immobilienkaufs in Deutschland. Die Beratung durch den Notar beschränkt sich jedoch auf die rechtlichen Aspekte. Ob ein Kauf wirtschaftlich sinnvoll ist, prüft der Notar nicht.
Daher kann er auch nicht beurteilen, ob ein Kaufpreis angemessen ist oder nicht. Diese Entscheidung liegt in der alleinigen Verantwortung der Vertragsparteien, die diesbezüglich von einem fachkundigen Architekten, Immobilienmakler oder Bauingenieur beraten werden können. Unabhängig davon, ob es sich um ein Zusage zum Verkauf oder um einen Vorvertrag handelt, können der Käufer und der Verkäufer einvernehmlich beschließen, aufschiebende Klauseln einzufügen. Diese Klauseln werden verwendet, um die Nichtigkeit des Vorvertrages zu ermöglichen, wenn bestimmte Ereignisse vor dem endgültigen Verkauf eintreten (jede der Parteien ist dann vertragslos). Tags: Kaufen Sie Wohnung in Bulgarien, kaufen Sie ein Haus in Bulgarien, kaufen Sie Land in Bulgarien, Haus in Bulgarien, Immobilieninstand in Bulgarien, Immobilienanwalt in Bansko, Immobilienanwalt in Borovets, Immobilienanwalt in Bulgarien, Immobilienanwalt in Burgas, Immobilienanwalt in Dobrich, Immobilienanwalt in Goldensand, Immobilienanwalt in Nesebar, Immobilienanwalt in Pamporovo, Immobilienanwalt in Sofia, Immobilienanwalt in St. Vlas , Immobilienanwalt in Sunny Beach, Immobilienanwalt in Varna, Kaufverfahren Bulgarien, Immobilien in Bulgarien Die wichtigsten Details, wie der Kaufpreis, hätten jedoch im Voraus verhandelt werden müssen, denn wenn die Änderungen groß sind (z. B. wenn der Preis Ihrer speziellen Bodenfliesen stark von den üblichen Fliesen abweicht), müssen Verkäufer und Käufer zu einem späteren Zeitpunkt für einen weiteren Termin mit dem Notar zurückkommen , wo der gesamte Vertrag erneut vorgelesen wird. Aus diesem Grund empfiehlt Hollmann: “Sie sollten alle offenen Fragen zu Beginn des Termins klären. Im Idealfall sollten Sie nur dem Notar zuhören müssen, der die Tat bei der Beglaubigung vorliest, und keine wichtigen Fragen haben, die weitere Sitzungen notwendig machen. Sie haben jederzeit das Recht, vom Vertrag zurückzutreten, “wenn die Ware nicht die versprochene Identität hat und dies nicht innerhalb einer angemessenen Frist erbracht werden kann”, erklärt Immobilienexperte Hollmann.