Einige der Hauptbereiche, die ein Bauanwalt abdeckt, sind: Ein Bauauftrag muss nicht auf schriftliche Form reduziert werden, damit er existieren oder funktionieren kann. Sobald sich zwei Parteien auf die Erarbeitung der Bauarbeiten einigen und der Bauherr mit den Arbeiten beginnt, besteht ein Bauvertrag, unabhängig davon, ob die Vereinbarung auf das Schreiben reduziert und von beiden Parteien unterzeichnet wurde. In Kanada schreibt das Gesetz vor, dass Geld für geleistete Arbeit treuhänderhaft bezahlt werden muss. [3] Obwohl diese häufigen Probleme zwischen Ihnen und dem Bauherrn oder Auftragnehmer gelöst werden können, ist es wahrscheinlich, dass Ihre Zahlungseinbehaltung zu einer Unterbrechung des Bauprozesses führt. Darüber hinaus ist es wahrscheinlich, dass die Geschäftsbeziehung zwischen Ihnen und dem Bauherrn oder Auftragnehmer beeinträchtigt wird. Standard-Industrieformen werden häufig bei der Erstellung und Vorbereitung von Bauaufträgen verwendet, insbesondere bei Großprojekten. Die am häufigsten verwendeten sind die vom American Institute of Architects (“AIA”) und ConsensusDocs erstellten. Zu einer Zeit behielten die Associated General Contractors of America ihre eigenen Formulare; diese wurden jedoch zu ConsensusDocs zusammengeführt. Ein Vertrag kann nicht durchsetzbar sein, wenn eine bestimmte gesetzliche Anforderung nicht erfüllt ist. Diese Liste ist nicht erschöpfend, und im folgenden Abschnitt, in dem die wichtigsten Elemente von Bauaufträgen erörtert werden, finden sich andere Begriffe, die häufig in Bauaufträgen zu finden sind, wo auch eine Risikoallokation angemessen ist. Wie die oben genannten Probleme zeigen, sollten Eigentümer und Auftragnehmer sorgfältig über die verschiedenen Arten von Wetterrisiken nachdenken, denen ihr Projekt bei der Aushandlung eines Bauauftrags und der Erstellung des Projektplans ausgesetzt sein kann.
Eine weitere Anwendung der Channeling-Funktion ist, dass ein gut geschriebener Bauvertrag die Parteien zwingt, Fragen zu prüfen und zu vereinbaren, die sie sonst vielleicht nicht einmal zu Beginn eines Projekts in Betracht ziehen, die aber häufig in der jeweiligen Art von Projekt anzutreffen sind und sehr wohl im Laufe der Leistung zu großen Themen werden könnten. a) weniger überhöhte Angebote von Bauherren und Auftragnehmern zu erhalten, weil Sie bereit sind, ihnen zu gestatten, die Kosten, die ihnen infolge geänderter Bebauungspläne entstehen, neu berechnen zu können; (b) langfristig Geld sparen, weil Sie Bauherren oder Auftragnehmer neinige Bauaufträge/-angebote nicht bezahlen, die mögliche Projektänderungen berücksichtigen, die möglicherweise nie eintreten; und diese Bestimmung beschreibt die monetären Zusicherungen, die Sie und der Bauherr oder Auftragnehmer machen, um die Erfüllung des gewerblichen Bauauftrags zu gewährleisten. Konkret werden die Post-Zahlungs- und Performance-Anleihen erläutert, die Sie verwenden werden, um sicherzustellen, dass der Bauherr oder Auftragnehmer die Arbeiten weiterhin durchführt. Eines der größten Probleme bei nicht geschriebenen Verträgen besteht darin, dass sich die Erinnerung jeder Partei an die Vereinbarung im Laufe der Zeit ändert, insbesondere wenn ein Streit entsteht.