Die Gründer von Spreefeld wurden von dieser Selbsthilfekultur und dem skandinavischen Co-Housing-Modell beeinflusst, das die Co-Housing-Bewegung in den Vereinigten Staaten ins Leben gerufen hat. Aber die Spreefelder brachten auch ihre eigenen Ideen mit. Wie dieses Projekt zeigt, stellt das Baugruppenmodell eine innovative Strategie für den Bau neuer Wohnungen dar. Baugenossenschaft und Baugemeinschaft, eine Form der Cohousing, die von einem unabhängigen Berater als Entwickler geleitet wird, oft mit architektonischem Hintergrund, haben sich als praktikable Optionen herausgestellt, da immer mehr Deutsche Hausbesitzer werden wollen. Während die strukturellen Dimensionen des Wohnungsmarktes außerhalb der Kontrolle eines Baukonzerns liegen, bleibt die Tatsache, dass das Wachstum verschiedener Arten, Gebäude jenseits typischer öffentlicher oder privater Entwicklung zu bauen, immer beliebter wird. Haus am Horn, Weimar (1923)Das Haus Am Horn ist das einzige Gebäude, das vom Bauhaus in Weimar entworfen und gebaut wurde. Dieses Modellhaus wurde für die Bauhaus-Ausstellung 1923 erbaut. Es bot den Bauhaus-Meistern und Studenten die Möglichkeit, erstmals ihre Visionen des modernen Lebens zu präsentieren. 1996 wurde das Gebäude in das Unesco-Weltkulturerbe eingeschrieben, das heute Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau heißt. Das Spreefeld-Modell stammt aus dem, was der Autor und Stadtplaner Michael LaFond als “Co-Wohnkultur” bezeichnet. LaFond, Gründer des Institute for Creative Sustainability, ist ein in Berlin lebender Amerikaner, der Spreefeld mitgegründet hat und heute dort lebt.
“Aber diese Kultur ist nicht mehr nachhaltig; wir sind der Meinung, dass wir ein radikaleres Modell brauchen”, sagte er. “Wir können die Wohnungskrise nicht lösen, indem wir die Politik von vor 20 oder 30 Jahren nutzen.” Aber ist das nur mehr Gerede oder plant DCC tatsächlich zu handeln – und Wiens Modell an Dublins zerbrochenen Wohnungsmarkt anzupassen? Das Wiener Wohnungsbaumodell ist eine funktionierende Realität, die nicht an ausländischen Bewunderern mangelt. Doch die Wiener Beamten geben zu, dass sie selten von Besuchern hören, die ihre Bewunderung in die Tat umgesetzt haben. Doch das, was R50 über ein ausgeklügeltes Finanzierungsmodell hinaus erhebt, ist, dass es unter intensiver Beteiligung seiner Bewohner entworfen wurde. Die Architekten erleichterten den Prozess, beginnend mit der Gründung der Baugruppe, der Leitung von partizipativen Planungs- und Designtreffen. “Wir wussten, warum diese Menschen, warum dieses Gebäude”, erklärt Architektin Verena von Beckerath, die zusammen mit dem Projektteam Diagramme erstellt hat, um die Ergebnisse der Treffen zu reproduzieren und individuelle räumliche Bedürfnisse und Beiträge in die gemeinsamen Räume zu quantifizieren. Die kollaborative Methode war auch logisch, da die Hypothek jeder Einheit auch einen Anteil an allen kollektiven Bereichen tragen musste. Pro Quadratmeter kosten die Wohnungen in R50 2150 Euro und bei Berücksichtigung der öffentlichen Platzkosten 2350 Euro. Der durchschnittliche Kaufpreis für den einfachen Wohnungskauf in Kreuzberg lag 2013 nach Angaben des Gewerbeimmobilienunternehmens CBRE bei 2950 Euro/Quadratmeter. R50 ist ein vergleichsdes Schnäppchen. “Ich habe mich für Schaeffer entschieden, weil die Häuser wunderschön waren, das Layout perfekt war und genau das Modell war, nach dem wir suchten.” – Kim B., Cornerstone, Carney es Point, NJ Diese Archetypen sind in der Art eines chinesischen Puzzles organisiert und konstruiert.